Reforma do apartamento é 1 processo de que, diferente da reforma de coisa, necessita por uma sfoirie do documentações para a aprovaçãeste do sÃndico.
O desafio do arquiteto é levantar Praticamente as mudanças necessárias na reforma de apartamento e atravessar isso de forma clara em 1 laudo tfoicnico.
Após a aprovação, começa este processo de proteger este imóvel, quebrar as paredes, lidar com a ansiedade do cliente… ufa! Contudo no final, olhar a alegria dos moradores faz tudo valer a pena, nãeste é mesmo?
De modo a te ajudar a tomar uma reforma de apartamento perfeita, no post de Este momento vamos mostrar como criar laudo técnico e 13 passos essenciais em uma obra. Acompanhe!
O que é laudo té especialmentecnico para reforma de apartamento?
A NBR 16.280/2015 – Reformas em Edificações – Sistema por Gestãeste por Reformas – Requisitos, da Associação Brasileira do Normas Té especialmentecnicas (ABNT), determina de que uma reforma por apartamento só Pode vir a ser realizada com a apresentação do 1 laudo tfoicnico e plano de reforma de modo a este sÃndico.
Essa obrigatoriedade só nãeste existe em quaisquer quadros bastante especÃficos, quando será feita exclusivamente a pintura ou a troca do gesso.
Aprecie as situações em que o morador precisa apresentar este laudo té especialmentecnico para reforma do apartamento:
Instalação do Aparelhamentos industriais e de mecanismos de gás
Alterações do mecanismos hidráulicos/sanitários
Residência por ar condicionado
Trocas de revestimentos e esquadrias
Mudanças estruturais
Envidraçamento do sacadas
Essa obrigatoriedade da ABNT tem como objetivo evitar ESTES danos causados por reformas do apartamento mal executadas e trazer Muito mais segurança de modo a ESTES moradores em as etapas por reforma do apartamento.
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Como criar um laudo técnico de modo a reforma do apartamento?
Este laudo tfoicnico para reforma de apartamento precisa ser feito pelo arquiteto ou engenheiro responsável, de que igualmente deve apresentar o plano do reforma e o RRT (ou ART).
Mas, afinal, este de que este arquiteto precisa incluir no laudo tfoicnico de modo a reforma de apartamento?
Este laudo té especialmentecnico é um documento cientÃfico. Nesse contexto, ele precisa ser impessoal e escrito na terceira pessoa.
Lembre-se que ele será lido por pessoas leigas, qual provavelmente não vãeste entender vários Teor usados por profissionais da construçãeste civil.
Assim sendo, este laudo té especialmentecnico de modo a reforma do apartamento precisa ter uma linguagem clara e conseguÃvel.
Cada profissional Pode vir a produzir o laudo té especialmentecnico do reforma do apartamento por tratado usando as informações qual julgar necessárias para aprovaçãeste. Mas Há quaisquer dados essenciais, confira:
Capa
Sumário
Introdução usando dados do cliente (nome, RG), RRT e contexto da reforma por apartamento
Projetos e documentos analisados de modo a a proposta por reforma por apartamento
Lista de elementos gráficos (figuras, tabelas, quadros)
Planta baixa do apartamento
Relatório fotográfico utilizando os ambientes qual serão reformados
Detalhamento A cerca de risco ou nãeste por estrago estrutural
Referências utilizadas
Conclusão
Anexos (RRT assinado, tabela de informações Derivado do ESTES prestadores por serviço, entre outros).
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Reforma de apartamento: Por onde começar?
Por sua vez de que você já sabe tais como emitir um laudo té especialmentecnico por reforma por apartamento, veja este passo a passo de modo a entregar uma obra perfeita:
Proteja o apartamento
Comece a demolição
Faça este descarte do entulho
Inicie a reconstruçãeste
Realize a Instalação Elfoitrica
Introduza a Casa Hidráulica
Instale este Gesso
Inclua as bancadas, mármores e granitos
Comece a Pintura
Aplique o Resina
Coloque as luminárias
Instale a Marcenaria
Reforma por apartamento: por onde começar?
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1- Proteja o apartamento
Quando falamos por onde começar uma reforma do apartamento pequeno, mé especialmentedio ou Colossal, este primeiro passo é proteger este ambiente.
A reforma de apartamento traz muita sujeira para o espaço, assim sendo é essencial usar jornais, papelãeste, plásticos e outros ESPÉCIES de materiais para proteção.
Dessa ESTILO, a limpeza previamente da entrega da reforma por apartamento Clique aqui será mais simples.
2- Comece a demoliçãeste
Se este objetivo do projeto é mudar este layout do apartamento, começa presentemente a etapa de demolição DE paredes.
Na reforma por apartamento pequeno, é comum qual o arquiteto sugira a reconfiguraçãeste do ambiente de modo a ganhar Muito mais espaço.
Identicamente conjuntamente é frequente de que essa etapa da reforma de apartamento traga surpresas nada agradáveis saiba como uma viga aqui, um erro do projeto original ali… É hora de torcer de modo a sair ileso.
É importante evitar este acúmulo de material em 1 único ponto do apartamento, já qual o peso Têm a possibilidade de comprometer a estrutura do prfoidio.
O recomendado é espalhar ESTES sacos de lixo ao longo do apartamento.
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3- Faça o descarte do entulho
Este descarte correto do entulho é um ponto essencial na reforma de apartamento.
É necessário criar este aluguel por caçambas qual levam o material descartado aos aterros credenciados através prefeitura.
Deixar o material na calçada ou terrenos vazios na vizinhança é 1 ato passÃvel do multa, para além de prejudicial ao meio ambiente.
Reforma por apartamento: entulho
4- Inicie a reconstrução
Doravante de que este apartamento está livre Destes entulhos, começa a etapa de construção de novas paredes.
Este arquiteto vai indicar o melhor material de modo a fazer a nova vedaçãeste, que pode ser tijolo, drywall, entre outros.
Essa Parcela da reforma de apartamento dá uma nova configuraçãeste ao layout e permite este inÃcio da execuçãeste Destes projetos complementares.
5- Realize a Residência Elétrica
Enorme parte DE reformas do apartamento, principalmente nos edifÃcios antigos, exige uma nova casa elétrica.
Nessa etapa, é necessária a contrataçãeste de 1 eletricista, qual vai puxar novos pontos por tomada e iluminaçãeste.
O profissional vai analisar o projeto elétrico e instalar as novas passagens de tubulações, circuitos, entre outros ajustes necessários.
Reforma do apartamento: residência elétrica
seis- Ar condicionado e automação
Este eletricista igualmente atua junto aos profissionais que vãeste instalar este ar condicionado ou mecanismos de automação residencial na reforma por apartamento.
Nessa etapa, é feita a instalação Destes dutos de modo a o ar condicionado e as passagens de modo a ESTES sistemas do automaçãeste, tais como caixa de som no teto, persianas automáticas, entre outros.
Reforma por apartamento: casa de ar condicionado
7- Introduza a Instalação Hidráulica
Reforma do apartamento, quando produzida em banheiros, lavabos ou cozinha, exige a presença do encanador.
O profissional vai criar a mudança por pontos do água de modo a a residência de bacias sanitárias, chuveiros, torneiras, pontos por água quente, duchas higiênicas, cubas de banheiro, entre outras peças.
Por conta DE especificidades do sistema hidráulico, mexer na cozinha ou pelo banheiro é o Genero de reforma do apartamento qual custa Ainda mais caro e tem Ainda mais etapas.
Assim como este eletricista, o encanador vai precisar rasgar as paredes para realizar este serviço.
Este ideal é de que tudo de que exige a abertura das vedações mesmo que feito até tal etapa, já de que após o reboco Teimavive Ainda mais trabalhoso corrigir erros.
oito- Instale o forro
A próxima etapa da reforma de apartamento é instalar o forro definido pelo projeto.
Para além por ajudar a esconder o telhado, vigas e dutos elfoitricos, esse elemento influencia pelo conforto té especialmentermico e acústico do imóvel.
Andam diversos MODELOS de forro tais como o do gesso, PVC, madeira, concreto aparente, entre outros. A escolha vai depender do custo-benefÃcio e das necessidades do cliente na reforma do apartamento.
Reforma por apartamento: instalação por forro
Por exemplo, se a ideia é dar ênfase à iluminaçãeste, este forro por gesso é este Adequado. Já se este ambiente deterá uma decoração industrial, este concreto aparente é a escolha ideal.
Pelo caso do reforma por apartamento pequeno, forros por cor clara ajudam a aumentar a percepçãeste por espaço.
9- Inclua as bancadas, mármores e granitos
Antes de disparar inÃcio aos acabamentos da reforma por apartamento, é preciso instalar as pias e bancadas.
Como esse processo pode gerar bem pó e sujeira, o ideal é qual ele mesmo que feito previamente da inclusãeste Destes revestimentos e até exatamente dos armários.
Mas em alguns quadros especÃficos do reforma de apartamento, a residência dos armários Pode vir a ser fabricada previamente da bancada.
Este arquiteto deve avaliar qual é a melhor ordem de modo a evitar problemas e agilizar a entrega da obra.
Reforma de apartamento: instalação do bancada por granito
10- Comece a pintura
A partir dessa etapa da reforma do apartamento, começa a chamada “obra limpaâ€, qual nada Muito mais é do qual este processo de acabamento.
A pintura É possibilitado a começar previamente da instalação Destes revestimentos, saiba como uma MANEIRA por pré-acabamento. Após o assentamento das peças, é recomendado disparar uma segunda mão de tinta para finalizar.
Todo cuidado é pouco de modo a nãeste sujar o piso já assentado.